Én vurderingsramme
Fælles struktur, terminologi og risikologik gjorde rapporterne sammenlignelige.
Case · Miljømæssig due diligence
Miljømæssig due diligence af en landsdækkende ejendomsportefølje inden for autobranchen
Opgaven
En international kunde havde brug for en ensartet miljøvurdering af en stor portefølje af erhvervs- og industriejendomme anvendt til bilrelaterede aktiviteter. Arbejdet understøttede køb, finansiering, ansvarsfordeling og planlægning efter overtagelsen.
Den praktiske udfordring
Seksogtredive ejendomme skulle vurderes efter én ensartet metode uden at udviske forskellene mellem dem. Transaktionsteamet havde brug for sammenlignelige konklusioner, mens vurderingen af hver ejendom fortsat skulle bygge på egne kilder, observationer, begrænsninger og anbefalinger.
Vores arbejde
ACED Miljø kombinerede ikke-indgribende besigtigelser med ejendomsoplysninger, historiske kort og luftfotos, jordforureningsdata, geologiske og hydrogeologiske oplysninger, tankregistre, myndighedsakter og transaktionsmateriale. Alle ejendomme blev vurderet efter den samme risikometode.
Programmets leverancer
- En ensartet vurderingsmetode på tværs af porteføljen
- Rapporter for hver ejendom til det internationale transaktionsteam
- Risikokonklusioner koblet til køb og efterfølgende handlinger
- Tydelig skelnen mellem dokumenterede forhold, usikkerhed og anbefalinger
- Et porteføljeoverblik, der fremhævede de vigtigste forhold
Sådan blev programmet leveret
Ejendomsspecifik dokumentation
Registre, historiske kilder, datarum og observationer blev knyttet til den korrekte ejendom.
Kilde, spredningsvej og receptor
Mulige miljøforhold blev vurderet gennem en foreløbig konceptuel model.
Porteføljeoverblik
Fremdrift, åbne oplysninger og højere prioriterede forhold blev fulgt samlet.
Værdien for kunden
Programmet gav transaktionsteamet et ensartet grundlag for opfølgende spørgsmål, risikofordeling og planlægning efter overtagelsen. Det gjorde samtidig klart, hvornår manglende oplysninger blot skulle registreres som en begrænsning, og hvornår en supplerende undersøgelse kunne få betydning for beslutningen.
Kontakt os